陸房市分歧越來越嚴重！官方稱上海房價過熱擬調控

MoneyDJ新聞 2016-03-07 記者 賴宏昌 報導

20160307_71_0.jpg -->《中國網財經》5日報導，中國住房和城鄉建設部部長陳政高表示，目前城市間房市行情呈現嚴重分歧，1-4線城市情況大不一樣，而且情況越來越嚴重。他表示，一線城市將實行嚴格的限購政策、差別化的稅收和借貸政策，增加土地供應面積並即時披露資訊以穩定信心、穩定人心，同時要增加中小套型的供應數量，打擊交易當中的違法違規行為。

中新社報導，上海市委書記韓正6日表示，上海房市最近出現非理性的過熱市場情緒，這種情緒抬高了房價、不利於房地產市場的健康發展，必須加強調控。

新華社報導，中國全國政協委員、華夏新供給經濟學研究院院長賈康建議，可以先在房市較熱的一線城市執行房地產稅。

中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉2月26日指出，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。數據顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格月漲幅均比去年12月明顯擴大，平均漲幅分別比12月擴大0.5和1.2個百分點。

與一年前同期相比，中國一線城市上漲尤其明顯、無論是新建商品住宅還是二手住宅，平均漲幅都高於20%，遠高於二線城市1%左右。與此同時，絕大多數三線城市仍呈現年減。

人民日報海外版的微信官方帳號「俠客島」3月2日刊登一篇署名「明日凌波」所撰寫的文章，標題為「降準、寬鬆、樓市火爆...錢都去哪兒了？」，內容直指中國人民銀行的穩健略偏寬鬆貨幣政策目前看來流入實體經濟的可能有限。該文提到，如果新增貸款續流入固定資產和金融資產，不僅將繼續推高資產泡沫、同時實體企業可能繼續缺乏流動資金。

中國證券時報網1月17日引述《21世紀經濟報導》報導，華遠地產公司前董事長任志強在「樂居創新峰會」上表示，當前中國房地產市場的庫存情況比2008年還要嚴重！根據任志強的測算，當前庫存量(指的是竣工而沒有銷售的房子)已經接近7億平方米。他說，當前最大的問題在於有相當一部分庫存是無法消化的。換句話說，除了炸掉以外、不會因為任何政策而消化掉。

東方資本研究公司創辦人Andrew Collier去年9月在英國金融時報(FT)部落格發表專文指出，中國3-4級城市佔興建中住宅67%比重，遠高於1-2級的33%；3-4級城市房市投資GDP占比達17.1%，高於1-2級的12.9%。這意味著，3-4級城市房市若陷入危機，將對全國GDP以及地方政府稅收產生連鎖效應。

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