Forbes：川普靠加密貨幣還債

向支持者出售加密貨幣，再加上與中東君主之間頗為密切的商業往來，已經讓超過10億美元流入這位總統的腰包。一筆此前從未被報導的570萬美元抵押貸款還款，為其中部分資金的可能去向提供了線索。紐約川普大廈是這位總統目前少數仍背負債務的房產之一。

如果總統突然獲得一大筆錢，他會拿去做什麼？如果你是唐納德·川普（Donald Trump），你可能會把錢大舉投入泡沫跡象濃厚的股市，引得報章頻頻發文質疑這當中的利益衝突。但你也會聽從任何一位稱職的理財顧問的建議：還清那些麻煩的債務。2026年5月，隨著川普的加密貨幣業務帶來大量現金，紐約川普國際酒店大廈（Trump International Hotel and Tower New York）商業空間一筆貸款剩餘的570萬美元被全部還清。這就形成一個耐人尋味的對照：一邊是川普治下的政府面臨嚴重赤字，債務總額剛剛突破40兆美元；另一邊，他的新型數字資產「印鈔機」似乎正在幫助其老牌地產帝國改善資產負債表。

儘管冠有川普之名，但川普只擁有紐約川普國際酒店大廈的一小部分。

這座光鮮亮麗的44層摩天大樓俯瞰中央公園和哥倫布圓環，自20世紀90年代以來一直由川普集團管理。不過川普集團在樓內實際只持有一套小型公寓、部分零售空間和一處停車庫。

2016年7月，在克利夫蘭接受共和黨總統候選人提名的一周前，川普為大廈的商業部分——零售空間和停車庫——辦理了抵押貸款再融資。新債權人是上市貸款機構Ladder Capital，該公司此前已經為川普名下另外三處曼哈頓房產提供過貸款。這筆貸款期限為十年，於2026年8月到期，屆時剩餘本金將一次性全部到期，川普必須將其還清或再次辦理再融資。他似乎選擇了前者，將剩餘的570萬美元債務從賬面上清除。

這筆貸款被還清一事，此前並未被公開報導。2026年6月，覆蓋2025年全年的川普最新財務披露文件公布，其中仍將紐約川普國際酒店大廈的這筆貸款列為尚未結清，到期時間為2026年。不過《福布斯》查閱的記錄顯示，這筆貸款的餘額已於2026年5月降至零，此後，紐約市財政局也登記了一份抵押貸款清償證明。由於沒有新的貸款登記記錄，川普通過再融資償還這筆貸款的可能性基本可以排除。

放在這位總統規模達到70億美元的資產負債表上，570萬美元不過是一個幾乎可以忽略不計的零頭。真正值得關注的是其背後的模式。自2021年卸任以來，川普已經還清或以其它方式清除了11筆貸款，並為另外4筆貸款進行了再融資。綜合來看，據《福布斯》估算，自乘坐金色扶梯走下川普大廈、宣布競選總統以來，其資產的整體槓桿水平如今已處於近十年來的最低水平之一。

從債務纏身到手握現金

在川普首個總統任期接近尾聲之際，他不僅要面對一場被其淡化了嚴重性的全球疫情，以及一場至今他仍拒絕承認的敗選，還要應對嚴重的現金短缺問題。當時，超過9億美元的債務將在2024年年底前陸續到期，而他手中可用於償債的流動現金還不到這一金額的10%。

川普先後為以紐約和舊金山的兩棟辦公樓、川普大廈及其位於多拉爾的度假村作抵押的貸款進行再融資，為自己爭取了一些時間。隨後，他那家持續虧損的華盛頓特區酒店竟神奇地以3.75億美元賣出，接盤的投資集團後來還發生了債務違約。憑藉這一系列交易，川普啟動重返白宮的競選活動時，手中已有數億美元現金。

2021至2022年，川普動用其中一部分現金，還清了三筆分別以公園大道的一處房產和兩座高爾夫球場作抵押的貸款，每筆貸款金額均低於1000萬美元。2023年底，他又還清了一筆以芝加哥川普大廈作抵押的4500萬美元貸款。該大廈另一筆更神秘、記者追查近十年都未解開其謎團的貸款，也在大約同一時間被「終止」。

隨後，川普遭遇了前所未有的現金危機。2024年2月，紐約州一家法院認定川普及其兩個兒子和川普集團向銀行虛報資產價值，判令他們支付4.5億美元罰款。此外，川普還因性侵和誹謗的裁決欠作家珍妮·卡羅爾（E. Jean Carroll）近9000萬美元。這些法律糾紛產生的債務加在一起，可能會耗盡他的現金儲備。川普的律師在向法院提交的文件中急切地警告稱，他或許不得不以「甩賣價」出售資產。

川普再一次抓住了救命稻草。上訴期間，法院裁定他可為這起欺詐案繳納1.75億美元保證金。汽車服務業億萬富豪唐·漢基（Don Hankey）旗下的保險公司幫助他提供了這筆保證金。2025年8月，一家上訴法院又徹底撤銷了這筆罰款。

在川普重返白宮後，這場勝利也為川普品牌打開了大規模變現的通道。他向「讓美國再次偉大」（MAGA）運動的支持者出售自己發行的模因幣——一種純粹用於投機的資產——估計為其帶來了超過6億美元現金（稅前）。他與兒子們共同創立、業務內容稍顯實在的加密貨幣企業World Liberty Financial，又帶來約5億美元的稅前收入。據報導，一名阿聯酋王室成員隨後買下該公司49%的股權，又讓他入賬2.6億美元。

川普大舉償還貸款的行動曾在2024年放緩，當年只還清了以川普廣場（Trump Plaza）的零售物業作抵押、金額約為1200萬美元的債務。不過，他贏得總統選舉後，償債步伐再次加快。其中，金額最大的是華爾街40號的債務。這棟位於曼哈頓下城的摩天大樓近年來經營狀況不佳。2025年夏天，川普還清了以該物業作抵押的一系列貸款，總額估計達1.14億美元。他還分別還清了以佛羅里達州棕櫚灘和紐約州貝德福德兩處豪宅作抵押的貸款，估計金額分別為1000萬美元和500萬美元。

如今，紐約川普國際酒店大廈的貸款也已還清，川普的資產負債狀況看起來相當穩健。目前仍背負抵押貸款的兩棟辦公樓，分別是舊金山加利福尼亞街555號和紐約美洲大道1290號。川普與上市房地產投資信託基金沃納多房地產信託（Vornado Realty Trust）分別持有這兩處物業30%和70%的權益。這些貸款要到2028年才會到期，而且沃納多掌握着主導權。川普仍有兩筆來自Axos Bank的貸款，分別以川普大廈和多拉爾度假村作抵押，初始本金分別為1億美元和1.25億美元。不過這兩筆貸款要到2032年才會到期。此外，川普旗下高爾夫球場和俱樂部還負有向退會會員返還入會押金的義務，但這些物業仍在源源不斷地帶來現金收入。即使存在上述負債，據《福布斯》估算，截至2026年9月，川普仍持有近19億美元流動資產。

目前，最大的不確定性仍然來自川普的法律責任。他仍欠珍妮·卡羅爾約9400萬美元，並繼續就相關裁決提起上訴。川普目前正試圖以站不住腳的抵押貸款欺詐為由，推動美國司法部對紐約州總檢察長展開相關調查。儘管如此，如果川普在欺詐案的後續上訴失利，紐約州總檢察長理論上仍有可能使其面臨新的罰款。不過，只要「川普」這個名字還能憑藉美國最高元首一職繼續帶來滾滾現金，即使最終需要支付這些款項，他也有能力承擔。

來源：金色財經

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在投資加密貨幣前，請務必深入研究，理解相關風險，並謹慎評估自己的風險承受能力。不要因為短期高回報的誘惑而忽視潛在的重大損失。