大同:(補充公告)代子公司大同動力電機(股)公司公告-向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

承租桃園市大園區民生路106號廠房(含土地及建物)

2.事實發生日:115/8/17~115/8/17

3.董事會通過日期: 民國115年8月17日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：331.50坪

租金金額：115/09/01~115/12/31每月179,326元(未稅)

116/01/01~116/12/31每月236,786元(未稅)

交易總金額：設算不動產使用權資產金額為新台幣3,492,384元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：大同開發(股)公司

與公司之關係：與大同動力電機(股)公司同為大同(股)公司之子公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：營運所需

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期及移轉金額：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交易或付款條件:每月付款新台幣179,326元(未稅)

租期:115.09.01-115.12.31

交易或付款條件:每月付款新台幣236,786元(未稅)

租期:116.01.01-116.12.31

契約限制條款:無

其他重要約定：租約到期有優先承租權

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依雙方協議使用面積等議價

決策單位：大同動力電機(股)公司董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

營運所需

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

大同動力電機(股)公司監察人承認日期:115年8月17日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

115年7月21日

31.其他敘明事項:

1.原租賃起始時間115年8月1日改至115年9月1日執行。

2.變更租期金額:115年9月1日~115年12月31日每月付款新台幣179,326元(未稅)。

3.變更交易總金額：設算不動產使用權資產金額為新台幣3,492,384元