方方土霖:代子公司(方方土)霖冷凍機械(上海)有限公司公告向關係人取得不動產 (補充115/06/22公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

上海市松江區文翔名苑123號202室

2.事實發生日:115/6/12~115/6/12

3.董事會通過日期: 民國115年6月12日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

房產面積:132.27平方公尺

每單位價格(未稅):每平方公尺約人民幣26839.04元

交易總金額:人民幣3,550,000元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:曾仲國

與公司之關係:本公司董事長

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

交易相對人選定關係人為交易對象之原因:地點及環境符合需求。

前次移轉之所有人: 上海銀嶸房地產開發有限公司

前次移轉之所有人與交易相對人關係:無

前次移轉日期:2007年2月28日

前次移轉金額:人民幣753939(毛胚屋)

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.付款條件:

115年7月27日支付25% CNY887,500

餘款於交屋驗收後支付 CNY2,662,500

2.契約限制條款及其他重要約定事項:無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據:參考該小區同類公寓住宅房價水平。

決策單位:董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

江蘇金土地房地產評估測繪諮詢有限公司上海分公司

13.專業估價師姓名:

叢全、朱煒

14.專業估價師開業證書字號:

(滬)金土地(2026)(房估)字第BA143號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

營運所需

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

115年6月12日及115年6月22日

31.其他敘明事項:

無。