新壽賣新光三越A8館 底價280億元創新天價

新光金控旗(2888-TW)下新光人壽才在12日宣布要賣「新光曼哈頓世貿大樓」，開價90億元，由於領標狀況相當踴躍，再公告出售新光三越A8館，底價高達新台幣280億元，創台灣商用不動產單一產權最貴底價，預計10月20日開標。

除了A8，先前新壽已委託仲量聯行標售同位於信義區的新光曼哈頓大樓，底價90億元，兩案合計可套現超過370億元。

這也是新壽第2次出售手中在信義區的百貨公司，新壽在2009年曾以116億元將A11館賣給富邦金控旗下富邦人壽，不過，才6年，此次A8館價格漲幅超過1倍，目前出租給新光三越百貨經營，尚有中長期的租期，報酬率約2.5%，也讓受限於金管會要求租金收益率須達2.875%限制的壽險業在此役中難以下手。

對於賣樓拚現金，新光金副總徐順鋆重申和宏達電沒關係，該公司持有宏達電股票已處分不少，賣樓是為了一次性彌補帳上未實現虧損。截至第1季底，母企業新光人壽帳上金融資產未實現損失達230億餘元。