人民幣若進一步貶值可能打擊澳留學及房地產業

根據澳洲日報報導，投資者不應低估中國股市崩塌帶來的後果，它可能會加劇這一世界第二大經濟體的經濟下滑，引發貨幣進一步貶值，這或將給澳洲的繁榮房市帶來消極影響。

在中國連續三天讓人民幣貶值之後，中國官員週四表示，貨幣沒有理由再進一步貶值。不過馬里蘭大學（Maryland University）金融教授Albert Kyle指出，人民幣貶值是對中國疲軟經濟增長和股市動盪的一部分政策回應，未來可能會有更多舉措。

這周以來，中國當局已經推動人民幣兌美元匯率下滑4.5%，更加朝著以市場為導向的外匯政策發展。

在澳洲的國際金融監管中心（CIFR）裡Kyle說道，中國下滑的資產價值和更低的匯率會在短期內引發境外投資熱潮，尤其是對房地產的投資。但是更加實質性的舉動將限制中國企業和投資者向澳洲商品和服務支付的價格，這包括中國對澳洲教育的需求以及對悉尼和墨爾本房地產的需求，在投資需求的支撐下兩個城市的房價顯著上漲。

「在非常短的時期內，這可能會短暫提高中國投資者對澳洲房地產的需求。但如果你從現在快進到一年後，如果你現在沒有把你的錢從中國轉移出來，那麼到時可能就為時過晚了。從現在開始的一年裡，你可能會處在節約模式，中國的（資產）價格增長得如此緩慢，以至於你或許無法出售在中國的資產，然後在澳洲購買。因此，我猜測，澳洲的房市可能會坐在懸崖邊上，在非常短的時期內中國投資者可能會支撐這個懸崖，但在長期內可能不會，」他說道。

他的擔憂得到了瑞士信貸（Credit Suisse）證券策略師Hasan Tevfik的回應。他稱，更低的人民幣匯率會引發中國人試圖在貨幣進一步貶值之前把他們的資金抽離中國，在已經非常火熱的悉尼和墨爾本房市購買房產。

Tevfik表示，人民幣貶值的受益者包括賺取國際收益的企業以及大部分成本基礎位於中國的企業。受損失者將是資源企業，尤其是那些與中國競爭的企業。

貶值的人民幣使得澳洲大宗商品變得更貴，中國國內行業則相反。