想要在美國加州置產 先準備3000萬新台幣

想在加州聖荷西置產 先準備 3 千萬新台幣 (圖:AFP)

《CNNMoney》報導，根據美國房地產經紀人協會 (NAR) 數據顯示，美國 93% 的地區房價近期上漲 19% 。

比起 2014 年第 2 季，美國全國房價 2015 年第 2 季均價上漲 8.2% 至 22.94 萬美元。

不過在北加州與聖荷西等矽谷地區，房屋均價則為 98 萬美元。

全美房價最貴的 5 個地區當中，有 4 個都在加州。

包括租金上漲、該地區人民社經地位較高等都是推升房價的因素。而供不應求的房屋數，更是房價飆升的主因。

美國房地產經紀人協會房屋數據經理 Danielle Hale 表示，如果房屋供給數量充足，那麼即便租金上漲與人民財富提升，也不會讓房價飆漲得那麼快。房屋供給量真的是房價漲跌的關鍵因素。

Hale 說，雖然房價回溫，但銷售依舊疲靡。現在市場需要的是中低價的新成屋。

此外，首購族重返市場，占 2015 年 6 月美國房屋成交量的 30%。

房價上漲，最開心的莫過於房屋持有者與銷售商，但如果房價上漲幅度過於劇烈，也會影響銷售情況。房地產經紀人協會表示，如果先支付 2 成頭期款，購買人年收入必須達 41427 美元，才有能力負擔總價 22.94 萬美元的房屋。

全美房屋均價最貴的 5 個地區，分別為

加州聖荷西：98 萬美元

加州舊金山：84.16 萬美元

夏威夷州檀香山：69.86 萬美元

加州安那翰：68.57 萬美元

加州聖地牙哥：54.78 萬美元