擔憂房市再升溫 澳洲央行維持利率不變！澳幣反彈逾1%

澳洲央行維持利率不變 澳幣一度反彈逾1% (圖: AFP)

澳洲央行(RBA)今天(4日)宣布維持利率在2%不變，讓部分以為RBA會再降息的投資人大感意外，刺激澳幣今天一度反彈逾1%，來到0.7356美元。然而，RBA雖表示澳幣受到主要大宗商品下跌的影響已經大幅貶值，但仍有必要再貶值的更深。

根據《CNBC》報導，RBA在5月將利率調降至歷史新低的2%，原因是希望能刺激疲軟的經濟成長，不過RBA總裁Glenn Stevens近期的言論傾向維持目前利率，因為他在刺激經濟的同時，也必須避免已經過熱的房市再升溫。《路透社》調查21位分析師的結果顯示，僅有一位認為RBA會維持利率，所以RBA這次的利率決定確實讓不少人感到意外。

澳洲經濟受挫，主要原因便是大宗商品價格下跌，礦業表現嚴重受挫，傷及當地的商業投資和財政收入。7月份澳洲的貿易赤字受到商品價格大跌影響，赤字擴大到了29億澳元，整個第二季的財政赤字更擴大到了99億澳元。不過，低利率也總算支撐了當地消費需求，今天公布的7月份零售業銷售數據上升了0.7%。澳盛銀行(ANZ)的商品物價指數7月份下跌了11.2%，創下6年來最大單月跌幅。

此外，澳洲房市近幾個月來雖看似搖搖欲墜，但房價似乎仍會維持強勢一段時間，需求強勁使得雪梨和墨爾本房價分別大漲了超過18%和11%。澳洲房市價值過去1年來已經達到6兆美元，讓許多建商都因此顯得非常富有。然而，建商大舉借款來投資房市的作法也讓政府開始擔憂，相關當局因此加強了銀行放貸給建商的限制，要求銀行需提高投資房地產用途的借貸利息，並增加建商借貸前需自備的存款金額。