外國人湧入泰國房地產

泰國房產金融協會說，房產建商用泰銖回饋和優惠的價格來吸引更多海外投資現金流至住宅項目方面。

協會總裁 Kitti Patpongpibul 表示，數據上無法顯示外國人對於住宅的高需求，主因是他們偏向於向現金交易，而不是透過貸款的方式。

泰國本地人對房產的需求也是十分火熱的，因為在經濟不景氣與低利率的情況下，他們可藉由房地產得到更好的投資報酬。

目前房地產平均的投資報酬率7%遠遠超過存款利率。

從購房者的強烈需求可以反映出今年的工業貸款比去年成長了 10%，結至三月底已經有 2.89 兆泰銖。

新貸款中，包含了 2015 年在抵押貸款融資的6000億泰銖，比去年成長 4.34%。

儘管改善成更嚴格的貸款，整體企業的拒絕率依舊低於 20~30%。

Siam 商業銀行借款與小型企業產品的主管 Pikul Srimahunt 說，SCB 的房貸拒絕率從去年的 20% 升至今年的 23%。

該銀行一般勞工的拒絕率從 15% 升至 17%，個體客戶則從 19% 提升至 34%。

SCB 是有著放款總額 5500 億泰銖的最大貸款銀行，預估今年底將提高為 5700 億泰銖。

該銀行今年放款目標是將上半年的 570 億泰銖擴大至 1200 億泰銖。

SCB 的貸款不良率從三月底的 2.17% 攀升至六月底的 2.24%。

住宅投資項目預估有 9600 億泰銖，其中 6400 億泰銖屬於貸款部分，另外 3200 億泰銖屬於現金支付。

SCB 昨日在 SET 收盤價為 153 泰銖，總成交額為 7.32 億泰銖。