〈第一金法說〉一銀估全年業務成長率5%至6% 目前房貸尚有100億元水位可貸

第一金控 (2892-TW) 今 (2) 日舉行第二季線上法說會，第一銀行副總經理蔡淑慧表示，面對多變的房市環境與經濟景氣波動，第一銀行持續以穩健策略推動房貸業務，核心政策仍以滿足剛性需求的自用住宅貸款為主。她指出，今年全年房貸淨增加目標為 400 億元，截至目前尚有約 100 億元的承作空間，顯示銀行在房貸市場仍保有成長動能。

針對房貸成長預估，蔡淑慧表示，雖然近期撥貸量略有增加，但由於去年下半年基期較低，預期今年底房貸成長率將落在 5% 至 6% 之間，整體成長趨勢將趨緩。目前房貸撥貸時間約需兩個月，每月撥貸金額約在 70 至 80 億元之間，預估至年底房貸淨增加額將達 400 多億元。

在土建融方面，第一銀行的整體餘額增加了 156 億元，但結構出現明顯變化。一般土建融減少了 80 億元，主要成長動能則來自於都更危老與社會住宅的放款，增加了 236 億元，顯示銀行在建築融資策略上，更傾向支持政策導向的項目。至於整批性分佈房貸的承作預估，蔡淑慧指出，並非所有土建融都會轉為整批房貸，預估全年整批房貸承作金額約為 500 至 600 億元。

展望未來房貸規劃，蔡淑慧表示，從現在到年底，在扣除攤還部分後，房貸餘額仍可再淨增加約 40 億元。雖然每月撥貸金額約 80 億元，總計可承作的新增房貸約有三至四百億元，但考量攤還因素，實際淨增加額度將較為保守。

對於房市展望，蔡淑慧認為，在整體經濟景氣可能走緩的背景下，房市表現將趨於保守。研究機構普遍預期今年下半年 GDP 成長可能跌至 2.5% 以下，全年約落在 4.4% 左右，明年則因高基期影響，成長動能可能進一步放緩。此外，雖然關稅與供應鏈問題可能影響出口，但台灣廠商具備良好應變能力，銀行也將配合政府政策，提供貿易融資減碼與利率優惠等措施，協助企業因應資金需求。

第一銀行在房貸政策上持續聚焦自用剛性需求，房貸成長雖趨緩但仍穩定；土建融結構轉向政策性項目，展現銀行對都更危老與社會住宅的支持；在經濟成長放緩的預期下，銀行以穩健策略應對房市變化，展現金融機構在不確定環境中的穩定力量。