澳洲經濟衰退是否打擊房價 關鍵之一在於中國經濟

澳洲人是否應該掙扎於進入房市的問題，等待一場經濟衰退呢？

澳洲日報引述著名經濟學家Chris Richardson的看法表示，現在人們不應對經濟狀況感到過於沮喪，因為它可能會變得更糟。

有人推斷，經濟衰退是打壓澳洲飛漲房價的唯一方式。專家表示，高房價已經成為「新常態」。

這位Deloitte Access Economics的負責人指出，雖然經濟增長「低於趨勢水平」的說法聽上去令人失望，但實際上人們應該歡呼。

週一他在最近的商業展望報告中說道：「歷史和經濟學都告訴我們，澳洲有史以來最大的繁榮本可以在我們最大的一場蕭條中結束。但令人高興的是，它沒有。」

在他發表言論之前，上週的兩項消費者信心指標顯示，消費者信心指數大跌，原因是人們先前擔心中國和希臘的金融問題將進一步削弱澳洲經濟。

Richardson告訴《商業觀察》（Business Spectator），「相比過去一段時間，現在（澳洲經濟）衰退的可能性更高。中國經濟是一個關鍵。」

他承認，澳洲經濟存在高於尋常水平的不確定性，但他認為，這意味著低利率將存在更長時間。

不過他不認為澳儲行（RBA）會再次削減現金利率，原因是央行已經被房價「嚇到」，目前利率處在2%這一歷史最低水平。

不過金融記者AlanKohler在《商業觀察》上寫道，儲行認為，能夠讓房屋成本下跌的唯一一件事就是經濟衰退。

他稱，「簡單來說，問題在於澳洲房價沒有處於泡沫中，而是處在一種『新常態』，它們不會自己下滑。上個月股市泡沫破裂使得中國的經濟增長進一步放緩，因此澳洲出現經濟衰退的可能性變得更大，但這也幾乎無法讓房屋變得更加可負擔。」

本月初一份來自澳盛銀行（ANZ）經濟專家David Cannington的研究報告顯示，低利率促使還貸更加容易，但首置業者存首付進入市場的難度也變得更大。