《外資精點》瑞銀︰恒地中環海濱三號用地錄租用,目標價29元

　　《經濟通通訊社16日專訊》瑞銀研究報告指出,恒地(00012-HK)早前公布香港中環新海濱三號用地第一期在建辦公室大樓由量化交易商和流通量提供者租用近7成樓面。報告指,三號用地的初始總收益率將達3.5%,淨收益率為2.5%,但仍低於恒基2024財年4.51%的綜合融資成本。該行予恒地「買入」評級,目標價29元。

項目竣工前已承諾租賃,後續辦公室租戶的單位租金有望更高。相反,其他中環辦公室業主可能因短期內競爭加劇而表現不佳。(kl)

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