日月光投控:代子公司台灣福雷電子(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

承租K23-5F廠房，座落於高雄市楠梓區研發路66號5樓。

2.事實發生日:114/6/13~114/6/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積合計1,068平方公尺，折合323.07坪。

每單位價格（未稅）：每月每坪租金新台幣600元；每月租金新台幣193,842元。

交易總金額（未稅）：使用權資產總金額預計新台幣43,324,646元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：日月光半導體製造(股)公司（簡稱「日月光公司」）

與公司之關係：台灣福雷電子(股)公司（簡稱「福雷公司」）為日月光公司

直接持股100%之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定為關係人交易對象之原因：福雷公司廠辦整體規劃，以提升營運效率。

前次移轉之所有人：宏璟建設(股)公司

前次移轉之所有人與交易相對人之關係：為日月光公司採權益法之關聯企業

前次移轉之所有人與公司之關係：為福雷公司之母公司日月光公司採權益法之關聯企業

前次取得日期：104年6月

前次移轉金額：新台幣30,994千元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

關係人之取得日期：不適用

關係人之處分日期：不適用

關係人之處分價格：不適用

交易當時與福雷公司之關係：不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依租賃契約書付款

契約限制條款：無

其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式及價格決定之參考依據：

係委託不動產專業估價機構採比較法，參酌調整及分析租賃標的周邊不動產

之市場出租案例與租金水準，據以評估園區每月租金行情後議定。

決策單位：福雷公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

估價機構：戴德梁行不動產估價師事務所

使用權資產估價金額(未稅)：新台幣43,324,646元

11.專業估價師姓名:

戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純

12.專業估價師開業證書字號:

戴德梁行不動產估價師事務所：(100)北市估字第000175號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

廠辦整體規劃，以提升營運效率。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年6月13日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年6月13日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無