《中國房產》中辦國辦:鼓勵金融機構參與城市更新,強化信貸支持

　　《經濟通通訊社15日專訊》中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關於持續推進城市更新行動的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》指出,主要目標是:到2030年,城市更新行動實施取得重要進展,城市更新體制機制不斷完善,城市開發建設方式轉型初見成效,安全發展基礎更加牢固,服務效能不斷提高,人居環境明顯改善,經濟業態更加豐富,文化遺產有效保護,風貌特色更加彰顯,城市成為人民群眾高品質生活的空間。

*通過超長期特別國債支持符合條件項目*

　　其中,《意見》提出,要健全多元化投融資方式。加大中央預算內投資等支持力度,通過超長期特別國債對符合條件的項目給予支持。中央財政要支持實施城市更新行動。地方政府要加大

財政投入,推進相關資金整合和統籌使用,在債務風險可控前提下,通過發行地方政府專項債券對符合條件的城市更新項目予以支持,嚴禁違法違規舉債融資。落實城市更新相關稅費減免政策。鼓勵各類金融機構在依法合規、風險可控、商業可持續的前提下積極參與城市更新,強化信貸支持。完善市場化投融資模式,吸引社會資本參與城市更新,推動符合條件的項目發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)、資產證券化產品、公司信用類債券等。

*完善城鎮老舊小區充電、通信等配套基礎設施*

　　《意見》還指出,要推進城鎮老舊小區整治改造。更新改造小區燃氣等老化管線管道,整治樓棟內人行走道、排風煙道、通風井道等,全力消除安全隱患,支持有條件的樓棟加裝電梯。整

治小區及周邊環境,完善小區停車、充電、消防、通信等配套基礎設施,增設助餐、家政等公共服務設施。加強老舊小區改造質量安全監管,壓實各參建單位責任。結合改造同步完善小區長效管理機制,注重引導居民參與和監督,共同維護改造成果。統籌實施老舊小區、危險住房改造,在挖掘文化遺產價值、保護傳統風貌的基礎上制定綜合性保護、修繕、改造方案,持續提升老舊小區居住環境、設施條件、服務功能和文化價值。(jq)