《本港樓市》何永賢:爭取今年通過簡樸房法例,研是否延長寬限期

　　《經濟通通訊社11日專訊》政府就「簡樸房」規管制度公眾諮詢昨天結束,房屋局長何永賢今早在電台節目表示,收回的建議與出台框架大致一樣,有要求提到起始租金及安置安排等,細節方面比較多涉及窗戶及寬限期,包括有建議將寬限期由12至24個月延長至36個月,當局會思考各個時間點,再作決定。她強調政府立法決心很清晰,希望今年爭取盡快通過法例。

*暫收近2200份意見書,約1600份為範本內容*　

　　房屋局表示,截至昨日下午6時,收到合共近2200份意見,當中包括約1600份採用6款內容大致劃一的範本意見書,主要來自電郵及信件等渠道,當局會全速整合意見,並盡快向

立法會房屋事務委員會作總結,就規管制度的最新建議方案徵詢意見,隨後向立法會提交相關條例草案。

*訂起始租金或令業主欠缺誘因*

　　何永賢認為,社會要小心思考起始租金問題,若有租金管制,業主更加欠缺誘因,每個業主出租物業也是商業決定,假如缺乏誘因,會加速樓宇老化,業主寧願單位空置或放置傢俬也不出

租。她說,供應是十分重要的調節因素,只要公營房屋供應足夠,市民多了選擇,劏房市場供求自然會有調節。

　　何永賢又指,收到有建議簡樸房不需要窗戶,以抽氣扇代替,但她說窗戶對很多人而言是重要,可以通氣,如果沒有窗會否似住在一個櫃,很難說是理想環境。

*江玉歡:劏房租金已增5至10%*

　　立法會議員江玉歡表示,不少劏房業主都是長者,他們考慮到改裝成本高,每間屋改裝需花約30多萬,加上改裝要求繁複,可能會因心灰意冷而離場,從而影響供應,令租金被推高。她指,觀察到劏房的租金,已經增加5至10%。

　　工聯會立法會議員鄧家彪指,當局同時有5萬個簡約公屋及和過度性房屋作為支援配套,已是很好的起步,因此不急於完成整個登記和適應期,認為實施期可以稍為寬鬆,在法案三讀通過那日才計算,以免一些守法的業主錯失登記時間。

*業者冀循序漸進減少應淘汰之單位數量*

　　香港簡樸房經營者協會主席陳顯熹表示,諮詢期有提交意見書,主要關注5個方面,包括面積最少8平方米的要求過高、天井窗、水電表問題及刑罰過重,不應刑事化等。他認為,四面圍

封的窗應該繼續存在,建議可以容許業主安裝鮮風機或抽風機去處理;又認為面積可以先定為最少7平方米,循序漸進減少應淘汰的單位數量,避免造成市場有太大動盪。(cl)