《中國房產》鄭州警示「零首付」「首付貸」購房風險,籲量力而行

　　《經濟通通訊社7日專訊》河南鄭州市住房保障和房地產管理局發布警示,警告各房地產開發企業、各房地產中介機構要依法、依規開展房地產經營活動,強調對違規、違法開展「零首付」、「首付貸」銷售商品房、提供「零首付」、「首付貸」服務的房地產開發企業、房地產中介機構依法依規予以嚴肅處理,情節嚴重的,移交有關部門依法處理。同時,將其違規、違法行為計入信用檔案,向社會公示。

　　警示並呼籲購房者面對「零首付」、「首付貸」購房的誘惑時需保持冷靜,購房時應根據自己的實際情況量力而行。

　　警示指出,「零首付」、「首付貸」通常是由房地產開發企業或房地產中介機構通過預先墊付,或者是虛擬抬高房屋價格,再從銀行貸款的方式來獲得首付款,開發企業和購房者簽訂的合同可能存在法律爭議,因此當事方可能都會被追究法律責任。「零首付」、「首付貸」不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題,通常還須借助於簽訂陰陽合同、高評價格等違規、違法行為來實現。這不僅大大增加購房者貸款利息及按揭月供款的負擔,還存在較大的騙貸法律風險。

(sl)