【內房困局】惠譽和標普下調萬科評級

　　《經濟通通訊社21日專訊》惠譽和標普全球都將萬科的評級由「B+」,下調兩級至到「B　-」,理由是萬科財務靈活性下降,今年的銷售前景不明朗。標普將其評級從負面展望移至負面觀察。

　　標普認為,萬科的現金獲取能力較先前預期弱,流動性壓力已上升,將其對於萬科流動性的評估從不足調整為疲軟,又將其管理和治理評估調整至負面,以反映風險管理的不足。

　　標普認為,萬科將需要從合約非核心資產處置中及時收回現金,從金融機構募集增量的資產質押貸款,以妥善管理2025年大量的到期債務。

　　惠譽指出,萬科的銷售及現金流下降,將削弱公司處理2025年到期巨債的能力。　

　　另一間評級機構穆迪上周五(17日)已將萬科評級由「B2」,下調至「Caa1」。

　　萬科總裁祝九勝早前據報被深圳公安機關帶走,公司或面臨接管改組。(cl)