香港房託基金協會夥德勤發報告倡放寬房託措制限制

　　《經濟通通訊社12日專訊》德勤與香港房託基金協會(HKREITA)聯合發表專題報告,香港房託基金協會榮譽創會會長及主席、領展(00823-HK)集團行政總裁王國龍建議,為香港房託引入公司架構,並透過獨立託管人維持資產保護,有助吸引在信託投資上受限的機構投資者參與,另建議放寬房託須持有物業2年的規則,讓房託可迅速回應市場變化並優化投資組合的管理。

*上調物業發展項目資產值佔比上限*

　　香港房託基金協會董事、春泉資產管理有限公司執行董事兼行政總裁梁國豪建議提高借貸限額的靈活性,將容許房託管理人根據市況及借貸方的要求,設定適當的借貸水平。另建議將物業發展項目的資產值佔比上限提高至25%,而無須基金單位持有人批准。

*倡豁免繳印花稅或減轉讓物業稅率,探討內地雙重上市*

　　香港房託基金協會榮譽創會會長、順豐房託(02191-HK)行政總裁翟廸強建議延遲至成功上市後才收取直接注資物業的印花稅。至於其他建議包括減免涉及向香港房託注入物業的印花稅

,例如可豁免房託繳納印花稅,或將直接轉讓物業的稅率降至0.2%,以與通過特殊目的公司進行交易的稅率保持一致。

　　香港房託基金協會榮譽創會會長、越秀房託(00405-HK)主席兼行政總裁林德良林德良表示,擴大雙櫃台交易至香港房託,可提升市場流動性並縮小櫃台價格差距,並建議應簡化房託上市程序,並探討與內地交易所建立雙重上市的框架。

　　報告亦建議房託可考慮擴展至醫健及數據中心等領域。(rh)