《中資異動》LPR按兵不動內房股午後續跌,富力地產挫一成領跌

　　《經濟通通訊社21日專訊》內房股午後跌勢持績,富力地產(02777-HK)跌幅擴大至9.9%,報1.72元,跌穿20天線(1.743元),最低價1.71元,最高價1.91元;成交3771萬股,成交金額6755萬元;主動買沽比率36:64,資金淨主動賣出1898萬元。以現價計,該股暫連跌2日,累計跌幅14.4%。

　　人民銀行公布11月貸款市場報價利率(LPR),一年期、五年期以上LPR均維持不變,分別為3.1%、3.6%。業內已普遍預期本月LPR保持穩定。

*惠譽唱淡明年內地樓價繼續受壓*

　　另外,評級機構惠譽中國全資子公司惠譽博華對中國房地產開發行業2025年展望為「低景氣穩定」,預計短期二手房價格下行趨勢仍將延續,新房價格調整壓力仍然較大,從「止跌回穩」路徑上看,銷售面積或將先于房價止跌企穩。

　　《路透》引述惠譽博華最新報告稱,中性情景下,預計今年房地產行業銷售面積降幅將收窄至約13%;明年房地產銷售面積將於四季度開始企穩,全年按年降幅將收窄至5%以內;樂觀情景下,預計2025年銷售面積或將回升至按年持平。

　　報告又提到,鑑於二手房對新房的替代效應持續提升,不但直接影響新房價格預期,還將進一步分流新房市場需求,預計短期內新房價格調整壓力依然較大。考慮到目前二手房掛牌量仍處高位,需求端議價能力較強,預計短期二手房價格下行趨勢仍將延續。

　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現

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