《本港樓市》中原CCL按周升0.2%,今年跌幅收窄至5.7%

　　《經濟通通訊社15日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138.80點,按周上升0.17%,是施政報告推出利好樓市措施後首周的市況。CCL連升2周共1.41%,惟今周升幅收窄。今年9月首次減息後,CCL五周升一周跌,較減息前低位135.86點累升2.16%,2024年跌幅暫時收窄到5.71%。

　　市場氣氛轉旺,有業主降低議價空間,而且美國大選已經塵埃落定,11月本地銀行第二次減息,期望短期CCL於138點到140點爭持。

*CCL較歷史高位跌27.5%*

　　CCL雖比減息前的135.86點低位為高,但仍處於逾8年低位,繼續在2016年9月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.46%,較2024年

3月撤辣前的低位143.02點跌2.95%。11月12日北角101　Kings　Road公布首張價單51伙,及恒指失守兩萬點關口收市,創2024年9月底後低位,對本地二手樓價的影響將於12月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報139.13點,按周升0.11%。

CCL(中小型單位)報137.97點,按周升0.17%。CCL(大型單位)報142.88點,按周升0.14%。

*新界東樓價按周升近1%*

　　2024年八大樓價指數計,新界西累跌7.59%,CCL(大型單位)跌6.79%,新界東跌6.12%,CCL跌5.71%,CCL　Mass跌5.55　%,CCL(中小型單位)跌5.49%,港島跌5.11%,九龍跌4.04%。(cl)