“合伙人+”計劃亮相　鴻坤跨界整合轉型多元集團

這是一個萬眾創新、大眾創業的時代。6月11號，鴻坤集團“合伙人+”共創無限可能”新聞發布會在鴻坤美術館舉行，鴻坤集團董事長趙彬及鴻坤各業務版塊合伙人出席了此次活動。趙彬就當前房地產行業進入“白銀時代”，企業如何轉型、創新、共用資源等方面與與會嘉賓及媒體進行了分享和交流，同時鴻坤各業務板塊合伙人也分享了各自的創業心得及與鴻坤結緣的始末。

在當下大環境下，眾多房企已經和互聯網及其他跨行企業“強強聯手”，有效的實現資源互享，利益共存。鴻坤集團攜手地產明星毛大慶、億潤投資副總裁蘇宏金、劉清華，益潤醫療總裁胡靖華、鴻坤美術館館長田愷等在各業務落地“合伙人+”計劃，在共用與創新的基礎上，尋求多元化發展，實現二次創業轉型。同時，鴻坤的這些合伙人將依靠鴻坤集團平臺更好的創業發展，這對雙方來說都是互贏局面。

白銀時代是合伙人的時代

房地產進入“白銀十年”，賣房變難，利潤攤薄，競爭加劇，風險增大。贏利點、客戶需求、行業屬性和集中度都發生了改變。黃金時期資源價值最大化，更多是土地升值盈利，白銀時代客戶價值是最大化，必須靠產品和服務引領。房地產企業如果要應對白銀時代這些變化帶來的挑戰，那必須攜手合伙人，用創業的心態和態度，開展創業，也就是“合伙人+創業”的模式來相互促進，協同發展。

針對房地產行業的變化，鴻坤集團已提前做好戰略規劃版面，深耕北京（樓盤）及周邊區域。在戰略上極具前瞻性， 5年前就開始版面整個社區商業體系；3年前針對整個產業發展的需要，在都市圈版面高階產業園，2年前開始局社區創新服務體系，包括社區金融服務，社區醫療健康服務，社區藝術文化服務等等，通過這些版面，鴻坤集團已經初步形成各個板塊專業發展，各個產業生態協同的戰略格局。

對白銀時代的思考和轉型，鴻坤集團董事長趙彬表示，“白銀時代是事業合伙人的時代，鴻坤要尋找最優秀的合伙人，共同做大我們的事業，分享我們的成就，打造我們的合伙人+。”

鴻坤的合伙人+

合伙人+，是鴻坤在合伙人的基礎上，賦予了合伙人新的內涵。

首先，是合伙人+企業家精神。趙彬認為，企業家與職業經理人、普通員工的最大區別在於企業家沒有退路。所有的責任都壓在他身上，他不可能找客觀理由推卸責任，不可能找人同情自己。所以，他就會必須去應對市場的競爭，主動的提升自我，培養自己創新、創造、進取的能力，培養自己有勇氣、敢擔當的精神。

其次，合伙人+創業。合伙人，都必須以創業者要求自己，時刻保持創業心態，帶領著團隊進行創業或二次創業。他表示，鴻坤引入的地產明星毛大慶（樓盤）正是這種具有創業精神的人。

第三，合伙人+特別授權，就是要授予合伙人更高、更靈活的權力，通過區別授權，讓決策下移。同時，減少部門設置、減少層級設置，達到去中心化、去職能化，組織架構扁平化的效果。

第四，合伙人+平臺，鴻坤將打造一個開放式的平臺，，對於合伙人的選擇，既可以內部培養，也可以外部引進，既可以是行業翹楚，也可以是技術大腕兒；同時，你可以是我們的合伙人，我們也可以成為你的合伙人；而且能進能退，保持團隊的鮮活度。

最後，合伙人+，更是“合伙人家”：在以企業家精神要求合伙人的同時，要讓合伙人財務自由，享有企業家的地位、企業家的榮譽、企業家的生活方式。

鴻坤集團與他的“合伙人”

創業只是形式，創新才是目的。鴻坤集團地產板塊的地產明星合伙人毛大慶認為，中國房地產行業遠遠沒有走到頭，大量空間沒有被挖掘出來，但是原來傳統發展方式確實有問題。

在地產黃金時代，太順了，大家都沒有想過行業也有天花板，可以說是非常粗放的發展了10年。現在，如何滋生出新的業務模式，是房地產企業值得探索的問題。同時他認為“分享和共用”是未來合伙人時代最需要倡導的東西，鴻坤通過合伙人+機制的打造，正是在做這樣一件分享的事情。

益潤醫療合伙人胡靖華分享了他考慮鴻坤作為創始平臺的3個原因。第一是看重鴻坤地產業務板塊，益潤醫療商業模式是用社區醫療為撬動點，通過和鴻坤地產板塊進行合作，讓醫療有一個很好發展平臺。第二鴻坤有很好地產結構，在北京大七環有十幾個項目，而大七環項目的配套非常匱乏，這種情況下社區診所將成為這些居民的第一選擇。而能促成他與鴻坤合伙的最重要的一點，就是鴻坤創新開放包容的文化，能給予業務發展足夠的自由與支援。

藝潤藝術品投資合伙人、鴻坤美術館館長田愷認為，文化藝術不僅僅是一個資金密集型的行業，更是一個創新創意和智力密集型的行業。在國外已經非常成熟，而國內這個行業還處於初期，他希望通過鴻坤美術館這個敞開的平臺向社會廣募人才，吸引有創意的人加入團隊里來。

億潤投資合伙人劉清華總結，金融投資領域是鴻坤圍繞客戶財富需求打造的另一重要業務板塊。鴻坤2007年創立了億潤投資，定位於中國行業新一代的綜合金融服務商，2014年成功參股由國務院總理李克強批準的國字頭民營公司——中國民生投資集團股份有限公司，開啟了金融投資事業的新紀元。現在，億潤投資經過一年發展，已經形成地產金融、股權投資、財富管理和互聯網金融等四大業務板塊。由億潤投資的三夫戶外近期即將上市，可以說鴻坤的金融投資板塊已經走在行業轉型的前端。

鴻坤集團董事長趙彬表示，大眾創新萬眾創業時代是一個共用經濟時代，是一個合作共贏時代，是一個合伙人主導的時代，合伙人就是開放平臺，包容共用，大家一起創業，共創無限可能。