【內房困局】中指院:7月百城二手樓價跌0.7%,連跌27個月

　　《經濟通通訊社1日專訊》中指研究院發表報告指出,7月內地百城二手住宅平均價格為每平方米14653元(人民幣.下同),按月下跌0.74%,跌幅較6月擴大0.01個百分點,已連續27個月按月下跌,按年跌幅為6.58%,顯示目前業主「以價換量」趨勢延續。

　　至於7月新建住宅平均價格則為每平方米16443元,按月升0.13%,升幅較6月份收窄0.02個百分點,按年升1.64%。

*連續4個月百城二手房價格集體下跌*

　　從房價升跌城市數量看,7月百城二手住宅價格按月下跌城市數量為100個,已連續4個月出現百城二手房價格集體下跌。百城新建住宅價格按月下跌城市數量為39個,較6月增加4個。

　　報告稱,整體來看,在二十屆三中全會精神指引下,住房制度改革與政策優化節奏有望進一步加快。長期來看,租購併舉住房制度建設、房地產發展新模式構建將加速,「市場+保障」的

住房供應體系將不斷完善。短期來看,因城施策將進一步落實,地方政府將獲得更多調控自主權,未來核心城市供需兩端政策仍有優化可能。

　　展望未來,隨著政策支持進一步落地見效,核心城市房地產市場有望逐漸企穩,同時下半年在高基數影響減弱下,全國新房銷售按年降幅預計將有所收窄。(ry)