新地粉嶺北商住地首階段補地價逾5億,換地成本每呎2500元

　　《經濟通通訊社24日專訊》市傳新地(00016-HK)持有的粉嶺北第10區地皮於4月底決定接納換地建議。新地證實完成換地協議,指很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議,期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。

*首階段補地價逾5億,換地成本每呎2500元*

　　新地表示,是次換地協議涉及粉嶺北第10區地皮的第一階段的地契,地塊面積約9.89萬方呎,可建商住樓面面積約30.81萬方呎,補地價金額為5.1668億元。該項目的換

地協議總成本包括5.1668億元補地價金額,以及及興建公共設施2.678億元的建築費用,即每平方呎為約2500元。

*擬建600個住宅單位,料於2030年逐步落成*

　　新地表示,除了興建住宅及商場外,須根據協議在旁邊地塊興建8.74萬方呎的大型公眾休憩空間,以及在項目的地面興建5.38萬方呎的公共運輸交匯處,經過政府評估,建築費用

為約2.678億元。此外,地皮發展將涉及第三方土地,待政府收回在項目範圍內的第三方土地後,新地將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。

　　集團計劃在該處興建約600個住宅單位,商住樓面面積約33.6萬方呎,料整個項目在2030年起逐步落成,以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。(bi)