《本港樓市》經絡:5月現樓按揭宗數跌14%,樓花按揭增55%

　　《經濟通通訊社3日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年5月份現樓按揭宗數為3571宗,按月減少595宗(14.3%),創5個月新低;而該月的樓花按揭宗數為289宗,按月增加103宗(55.4%),連升2個月,創19個月新高。今年5月現樓按揭宗數比2023年同期7805宗減少4234宗(54.3%);樓花按揭宗數按年大增173宗(149.1%)。

*首5個月現樓按揭宗數跌39%,樓花按揭升53%*

　　以首5個月比較,今年首5個月現樓按揭宗數錄得19587宗,按年下跌12458宗或38.9%,創自2001年有紀錄以來的首5個月新低。今年首5個月樓花按揭宗數則為849宗,對比去年同期的556宗增加293宗或52.7%。

*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*

　　現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續10個月排名第一,市佔率為31.6%,滙豐銀行以市佔率達20.3%排名第二;恒生銀行以市佔率8.1%排名第三;中國工商銀行(亞洲)上升一級,以市佔率6.8%排名第四;東亞銀行下跌一級,以市佔率5.8%排名第五。

　　樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行兩連冠,以市佔43.6%繼續排名第一;中銀香港則持平,以市佔率27%排名第二;中國工商銀行(亞洲)上升兩級,以市佔率9.7%排名第三;東亞銀行以市佔率4.8%排名第四;恒生銀行下跌兩級,以市佔率4.5%排名第五。

　　5月份四大銀行現樓市佔率由上月71.7%減少3.1%至63.4%,連跌兩個月,創近3個月新低。曹氏表示,近月個別大型銀行對按揭業務取態保守,並陸續削減按揭回贈,使四

大銀行市佔率顯著回落,現時仍有小部份中小型銀行為爭取按揭業務,推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶,部份客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。(bi)