1996年來最高!香港4月新屋銷售衝上歷史高峰
鉅亨網編譯鍾詠翔 2024-05-10 11:00
香港 4 月新屋銷售衝上歷史新高,寫下 1996 年以來最高紀錄,「撤辣」(撤銷住宅物業需求管理措施)成效顯現。
據《彭博》周四(9 日)報導,Ricacorp Properties 的數據顯示,上月新屋銷售額達到 420 億港元(54 億美元),是 3 月的三倍以上。
新房銷售飆上歷史新高,主要原因是在香港政府取消房地產限制措施後,大陸買家湧向香港房地產市場。
香港政府 2 月全面「撤辣」後,帶動建商加快推出新建案的腳步,並打折促銷,以吸引買家。上個月,CK Asset Holdings 就把「Blue Coast」建案定在比附近競爭對手低約 20% 的價位,Great Eagle Holdings 在 Ho Man Tin 地區的初步單位定價也硬是比一年前的建案便宜 30% 左右。
過去一年房地產市場疲軟導致未售屋增加後,此時建商競相打折清理庫存。仲量聯行的數據顯示,去年第 4 季可售新屋單位季增 6%,至 91,300 戶。相較之下,政府的數據顯示,從 2021 年到 2023 年平均每年僅售出 13,000 戶新屋。
儘管如此,Riacorp 認為,香港這股強勁銷售動能恐怕後繼無力。研究部門主管 Derek Chan 說,「買家進入市場的高峰已經結束」,許多新建案已經吸收了需求。
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