《A股焦點》萬科AH挫3%,昔日優等生遭三大評級機構列垃圾級

　　《經濟通通訊社11日專訊》繼穆迪和惠譽後,國際評級機構標普最新將萬科(02202-HK)(000002-CN)的長期發行人信用評級由「BBB+」調低至「BB+」,展望負面,進入「垃圾級」,至此三大評級公司已將萬科評級下調至「垃圾級」,而在此之前萬科一直被稱為內房「優等生」,因公司高管在內地樓市最高峰時期喊出「活下去」口號而備受讚賞。

　　萬科A現價跌2.9%,報7.36元人民幣,繼續刷新十年新低,萬科H更挫3.1%,報4.09港元。

　　標普將評級下調歸咎於萬科「競爭地位減弱和槓桿率飆升」。儘管萬科預計能夠在今年償還債務,但標普警告,由於中國房地產市場持續低迷,萬科銷售額在未來12個月可能繼續下降。

　　標普認為,合同銷售額和利潤率的疲軟將削弱萬科的競爭地位。標普預計該公司2024年至2026年的「合同銷售額」總額將降至2700億-2800億元人民幣,較去年下降25%-28%,較2020年峰值7040億元下降60%。如果萬科未能執行其資產處置計劃,其財務狀況也可能會惡化。(ey)