《本港樓市》啟鑽苑收樓三成單位需執修,專家:房署驗收重大缺失

　　《經濟通通訊社22日專訊》據《明報》報道,新一期綠置居推售的長沙灣麗玥苑,與3年前推出的鑽石山啟鑽苑,由同一承建商新福港營造興建。近日啟鑽苑3幢大廈業主陸續收樓,1600個已入伙單位中,約三成需提交執修清單,主要執修項目包括窗鉸過緊或有花痕、木門開關不暢順、鐵閘活動發出刺耳聲、牆身油漆崩花等。新福港營造相信涉事單位外牆污水去水喉管滲漏是個別事件,正安排人員執修。

*未能發現污水喉漏水是「重大缺失」*

　　測量師學會前會長何鉅業指,污水喉漏水是工人安裝手工問題,房署人員驗收時未能發現是「重大缺失」。他又指,新冠疫情爆發後不少人對喉管滲漏引致病毒傳播風險更著緊,故必須做

試水測試,屋宇署去年已要求分階段檢測是否有滲漏,但房署未必有跟隨;又指大門安裝歪了或影響防火效果,窗鉸易鬆脫則增墜下機率,安裝有關設施需倍加留意。

*房委會:有嚴謹機制監察施工及驗收*

　　房委會回應稱,一向有一套嚴謹機制監察承建商施工和完工時驗收,確保工程質素及建築物料符合約要求,該套制度及標準適用於新建公營房屋,包括啟鑽苑及麗玥苑。至於如何確保興建

中的麗玥苑不再出現同樣建築質素和驗收甩漏問題,新福港營造稱會汲取啟鑽苑收樓經驗,加強員工意識及培訓,務求提升麗玥苑交樓質素。(hp)