龍湖153億港元銀團貸款全數還清 今年來多次提前還債
鉅亨網編譯鍾詠翔 2023-12-21 08:13
中國龍湖集團 (00960-HK) 再次提前償還債務,知情人士透露,龍湖周三(20 日)提前償還 20 億港元銀團貸款,該銀團貸款總額 153 億港元,原定 2024 年 1 月 2 日到期。
據《財聯社》報導,上述消息人士表示:「此前龍湖已提前償還 133 億港元,隨著本次提前償還,該筆貸款已在(今)年內全部提前還清。」
事實上,今年 8 月龍湖就計劃在今年內全數提前償還 153 億港幣銀團貸款,當時已提前償還 72 億港元。
今年以來,龍湖還多次提前償還美元債和境內公司債。《財聯社》曾在今年 8 月報導,龍湖提前償還「18 龍湖 04」債券,償還總金額人民幣 17 億元。
據不完全統計,今年以來龍湖提前償還債務規模達人民幣 83.7 億元。
專家認為,龍湖在債務兌付方面的主動性較強,顯示龍湖資金狀況良好,龍湖提前償還債務,有助於穩定投資者信心。
雖然龍湖資金狀況良好,但龍湖董事長陳序平曾在 2023 年中期業績發布會上表示,不再增加有息負債。
「在當下融資環境如此審慎的情況下,龍湖要增加有息負債,仍然是可以的,但我們選擇不再增加。」陳序平說。
龍湖財務長趙軼也表示:「整個集團內部有高度的共識,無論如何要讓龍湖保持優秀的債務結構,包括短債比率控制在 10% 左右,以及提前鋪排融資的資源,來應對可能的一些波動或風險。」
目前龍湖仍在不斷調整債務結構。截至 2023 年中期,龍湖平均債務賬期已經超過七年,境外債比重到今年底將低於 20%,且美元債到期時間更晚,直到從 2027 年才有美元債到期。
明年龍湖到期債務可能在 230 億元左右。
趙軼指出,預估明年開發貸會下發人民幣 100 多億元,經營性物業貸預計會增加 100 多億元,中債增信還可能會融資 20 億至 30 億元,能夠償還明年到期債務。
「銀行端融資,依然是我們融資渠道的主力。由於龍湖有非常好的信用,在銀行端,龍湖成為頭部大行和一些銀行的戰略合作夥伴。」趙軼說。
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