《本港樓市》中原:10月樓宇買賣2925宗,創按月歷史次低

　　《經濟通通訊社1日專訊》中原地產表示,10月整體樓宇買賣錄2925宗,按月大跌24.9%,　　創按月歷史次低,預計全年整體登記僅5.8萬宗,將創33年歷史新低。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年10月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄2925宗,總值301.48億元,較9月分別下跌24.9%及微升1.3%(因為恒地(00012)及太古地產(01972)收購的鰂魚涌濱海街舊樓項目有1宗63.1億元登記推高所致)。10月宗數創1991年有紀錄以來近33年歷史次低,僅高於2016年2月2583宗低位,而金額是創近10個月次低。

*首十月整體登記50726宗*

　　10月25日政府落實三項減辣措施,明天美國聯儲局公布議息結果,對樓市的影響將於11至12月份的登記數字中反映。

　　今年首十個月整體登記錄50726宗,全年預測由原先的60000宗,再調低至58000宗,將較2022年的59619宗下跌2.7%,有望創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低。

*一手住宅登記跌64.4%*

　　一手私人住宅方面,10月份錄341宗及46.5億元,較9月的957宗及76.4億元,分別下跌64.4%及39.1%。宗數及金額同創2022年12月後的10個月新低。

　　二手私人住宅方面,10月份錄1683宗及195.4億元,較9月的1773宗及160.6億元,分別下跌5.1%及上升21.7%。宗數創2018年12月後的58個月(近5年)新低。今年首十個月二手錄26001宗,預測全年約30500宗,將較2022年的31802宗下跌4.1%,登記量有望創1996年有紀錄以來28年歷史新低。

(cl)