【樓市鬆綁】杭州昨起全面執行認房不認貸,機構料短期積極利好

　　《經濟通通訊社6日專訊》繼一線城市後再有熱點城市全面實施「認房不認貸」,互聯網平台重鎮杭州昨日宣布,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在本市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此次調整自今日起實施,以房屋合同網簽備案時間為準。

　　事實上,杭州早於去年11月以「優化住房信貸政策」的名義部分放開有關限制,當時杭州規定在當地無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭,為改善條件在限購區內再次購買普通自住房,可按首套房貸政策執行。

　　中指研究院分析指,此次調整取消了「相應貸款已結清」的描述,進一步拓寬了認房不認貸的範圍,預計短期對會有一定積極作用,但長期效果有待觀察。

　　杭州8月新房成交環比增長近三成,但按年仍下降16.9%;8月二手房成交環比增長16.1%,但仍未恢復至上半年水平,二手房成交價格持續下行且降幅擴大,市場仍延續以價換量態勢。(ey)