【內房困局】碧桂園停牌境內債涉157億,分析:政府或出手協調

　　《經濟通通訊社14日專訊》碧桂園(02007)未能按時兌付兩筆美元債利息,債務違約風險現,碧桂園在港股價創下歷史新低,11日收報每股0.98港元,首次淪為「毫子股」。碧桂園最新公布旗下11隻境內債券由周一(14日)開巿起停牌,據報涉及的債券規模約為157.02億元人民幣,其中到期日最早的是9月2日,其餘債券將於2024年6月末到期。

　　群益證券發表報告表示,碧桂園此次未如期支付票息,是為了尋求更多的政策支持。從公司現金看,公司有能力支付票息以及今年到期的債務。但是在保交樓且銷售惡化的情況下,推測公司現金流往後看可能面臨愈來愈大的壓力。考慮到碧桂園的體量,報告認為政府可能會出手協調銀行等債權人來維持公司的正常運轉。

　　公司董事局主席楊惠妍、總裁莫斌日前共同署名發布致歉函,希望客戶、投資者與合作夥伴給公司一些時間,將用實際行動踐行使命擔當,變壓力為動力、化危機為生機。有消息指碧桂園已經在籌備債務重整,聘請中金為財務顧問,近期有望啟動相關程序。

*穆迪:碧桂園信用困境恐延後中國房地產業復甦*

　　穆迪表示,碧桂園未能時兌付兩筆美元債利息,其作為中國最大的房地產開發商之一,其信用困境可能會蔓延到中國的房地產和金融市場,尤其是這可能會進一步削弱市場情緒,並延後中國房地產行業的復甦。

　　穆迪指出,過去兩至三個月全國銷售的疲弱可能顯示,在對經濟前景疲弱、失業率居高不下的擔憂的情況下,該行業將經歷漫長的復甦過程,這種趨勢的持續也會抑制開發商的銷售和現金流。

　　群益證券認為,碧桂園的債務風險表明房地產行業風險猶存,急需更多政策支持。碧桂園是行業中相對優質的民營企業,負債可控,融資手段較多,但是在房地產市場低迷的情況下,仍面臨資金鏈斷裂的壓力。可以預見此次事件後民營地產商的銷售會更加困難,急需更多政策支持。

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