《本港樓市》置地據報放售中環交易廣場第3座全幢,索價160億

　　《經濟通通訊社9日專訊》據《星島日報》報道,英資置地公司罕有放售中環交易廣場第3座全幢甲廈,每方呎叫價3.8萬,以總樓面約430802方呎計算,索價達160億,成為近年來中環區罕見的大手放盤。

　　報道說,近日多間發展商接獲由一間外資行推介的實盤,置地放售旗下交易廣場第3座全幢,意向價達160億元,項目提供120個車位。該間外資代理鼓勵發展商「勇於試價」,除了本港大型發展商外,內地金融機構,以及外資基金亦是目標客。

　　有代理指出,2019年初商廈高峰期,該廈呎租高見170元,當時難有大面積空置,即使經過逾3年疫情,現時該廈出租率仍高逾90%,租盤主要集中低層單位,其中6樓及7樓全層面積約10707方呎,意向呎租128元。

　　市場人士稱,雖然今年以來,中環區表現較其他地區優勝,但區內恒地(00012)旗下The　Henderson,以及長實(01113)旗下的長江集團中心2期,將於今年內落成,兩個項目合共提供約100萬方呎樓面,推出預租以來反應慢熱,可見甲廈正面臨新挑戰。(cl)