《駐滬專電》上交所倡導常態化開展REITs業績說明會

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕13日上海專電》上交所昨日發布通知稱,REITs業績說明會是基金管理人履行信息披露職責、回應投資者關切、保護投資者合法權益的重要渠道。上交所積極倡導已上市REITs產品通過業績說明會等方式加強投資者交流。

　　在工作安排上,一方面,上交所鼓勵基金管理人會同原始權益人、運營管理機構建立信息披露服務機制,明確專人對接,壓實工作責任;鼓勵基金管理人、原始權益人、運營管理機構等聯合舉行REITs業績說明會,共同做好業績說明會前期準備,面向全體投資者作業績說明,回答投資者等主體提問。

　　另一方面,上交所鼓勵業績說明會聚焦REITs底層資產運營情況,解讀投資者高度關注的資產運營相關的基本數據指標,包括區域經濟變化情況、關聯產業與替代產業發展情況、現金流波動情況、重大維修改造成本、近20個交易日均價對應的分派率、內部收益率變化等;依托租賃收入的項目,重點解讀出租率、租金收繳率、租戶分布和集中度、租賃合同期限分布、重要租戶變化情況(如有)等;依托收費收入的項目,重點解讀服務量增長率、價格變化情況、項目收益期限等。上交所強調,業績說明會解讀的內容不能超出信息披露範圍。