《本港樓市》經絡料港P年內續加0.25厘,見頂位6厘

　　《經濟通通訊社5日專訊》經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在記者會上指出,預計年內聯儲局再加息2次的話,HIBOR有機會追上,因此最優惠利率(P)有機會再上調,分開2次共加0.25厘,今年內料在6厘見頂,由於上月港息與美息息差差額曾見僅0.5%,一旦再加息的話,HIBOR有機會跟隨向上,令銀行有加息壓力。

　　樓價剛終升4連升,曹德明指出,雖然現時樓市好淡爭持,但參考樓價指數首5個月仍升近5%,加上經濟仍樂觀,因此預期下半年尚有數個百分點上升空間,全年樓價樂觀而言升約8%。

*全年新取用按揭及金額料按年跌約10%*

　　不過,下半年樓市觀望氣氛濃厚,以及能見度低,他料全年新取用按揭宗數及金額均跌約10%,分別達5.5萬宗及2700億元。全年現樓按揭宗數約7.5萬宗,亦跌約10%。

　　對於政府研究微調換樓按揭成數,曹德明料放寬後,樓價1000萬至2000萬元中上價物業按揭表現提升,其按揭佔比有機會由2月的15.7%提升至20%。

　　此外,由於大型銀行資金較為充裕,料續以現金回贈積極搶佔市場份額,下半年大型銀行市佔率上望80%以上。(rh)