【地皮截標】堅尼地城住宅地暫收4份標書,嘉華及會德豐等入標

　　《經濟通通訊社30日專訊》堅尼地城西寧街與域多利道交界住宅地今中午12時截標,截至早上11時,暫收4份標書,獨資參與包括鷹君(00041)、會德豐地產、嘉華國際(00173),其他發展商長實(01113)亦有入標。

　　會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,投地原因包括地皮附近有自己項目發展,並且位於港島及鄰近地鐵站,被問到需要興建公共設施會否影響出價,他表示出價會考慮在內。

　　嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇表示,地皮位於港島區較吸引,比較少有,以及由於發展年期較長,出價已反映限制。

　　綜合市場估算,該地皮估值約10億至23億元,每方呎估值介乎約4000元至9500元,地皮現為巴士總站,鄰近招商局第二貨倉,料日後部分單位可享海景。該項目地盤面積約2.43萬平方呎,若作純住宅發展,涉及可建總樓面約24.32萬平方呎;若作商住發展,最大可建總樓面約29.19萬平方呎,當中住宅及商業樓面各佔約14.6萬平方呎。

　　中標財團須保留2棵古樹細葉榕,同時須負責安置有歷史的拱門及奠基石至政府特定的空地,以及興建一個全新的公共交通總站及公廁等政府設施。根據賣地條款,住宅單位面積不可少於280方呎。項目的發展期長達9年。(kk)