高力倡公私營合作發展新田科技城,租用年期縮短至30年

　　《經濟通通訊社14日專訊》高力香港指出,考慮到北部都會區規模龐大及創科產業發展,建議政府可循土地規劃;財務及批地安排三大方向優化新田科技城發展計劃。

　　該行建議,財務安排包括混合批地及發展機制,如在發展初期直接批出或以私人條約批出土地,繼而在後期採納局限性投標或「雙信封制」(two-envelope)(設計建議書及價格建議書)公開招標制度,以及公私營合作模式(PPP);政策主導;具競爭力的土地價格政策。

　　土地規劃包括彈性土地規劃,土地用途規劃靈活性更大;在創新科技園區內劃分土地以發展相關的商業活動,如商舖、食肆、酒店及會議場地。

　　政府批地安排包括縮短土地使用年期,建議將租用年期由50年縮短至30年,以配合創科產業變化特性;增加地積比及總樓面面積靈活性。高力建議,容許最多達30%總樓面面積作已允許的附屬用途。

　　高力香港研究部主管李婉茵指出,透過公私營合作模式(PPP),北部都會區計劃可借助私營機構的資本及專業知識(來自創科企業),同時減輕公共財政的壓力,平衡公營及私營機構之間的風險。(rh)