北基:公告董事會通過預計向東南水泥股份有限公司購置土地及地上物

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

小港區中林子段1081地號土地及地上物

2.事實發生日:112/5/26~112/5/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：18,288平方公尺(約5,532.12坪)

建物面積：16,355.33平方公尺含地下室(約4,947.48坪)

廠房附屬設備：伸線機3組與SCR生產線機組1組。

每單位價格：每坪約為新台幣198,839元/坪

交易總金額：土地+地上物 合計：不超過新台幣1,100,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:預計東南水泥股份有限公司

與公司之關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:將依未來簽定之合約付款條件支付

契約限制條款:無

其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依董事會決策

價格決定之參考依據：參考不動產估價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)中華不動估價師聯合事務所估價金額為$1,129,189,860元。

(2)城大不動估價師聯合事務所估價金額為$1,114,397,977元。

11.專業估價師姓名:

(1)中華不動估價師聯合事務所:謝典璟

(2)城大不動估價師聯合事務所:黃俞瑄

12.專業估價師開業證書字號:

(1)謝典璟 案件編號:230510435

(2)黃俞瑄 案件編號:2023CH05008

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本案購置目的主要為取得土地作為投資性不動產使用。

其地上物及附屬設備預計做拆除、報廢及出售處理。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年05月26日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年05月23日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

董事會決議通過後擬授權董事長辦理後續購置與簽約相關事宜。