經絡:大行樓按現金回贈2.8%料屬短暫推廣,回贈水平或見頂

　　《經濟通通訊社24日專訊》市傳大型銀行上調按揭現金回贈高至2.8%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今年樓按市場回穩但整體偏弱,大型新盤近80%買家均採用建築期付款方案,即最快明年才取用按揭貸款,加上受加息因素影響,料整體按揭市場或再放緩,因此銀行盡量於上半年追趕按揭業務。

　　另外,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料,今年4月份四大銀行按揭市佔率佔整體68.3%,連跌2個月。曹德明表示,大型銀行存款基礎較多,所以可藉高現金回贈方案爭取按揭生意,料四大銀行的市佔率將會有所回升。然而,現時一個月HIBOR仍然高企,銀行資金成本仍面對一定壓力,相信是次上調現金回贈只屬短暫性推廣策略,料現金回贈水平或已見頂,再上調空間有限。他亦相信,各銀行將繼續透過多元化產品及策略搶佔市場。

*首季新取用及轉按按揭貸款金額及宗數均連跌兩季*

　　根據今年3月份金管局住宅按揭統計調查,新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得182.35億元及4027宗,按月分別增加5.2%、2.5%,金額及宗數連升2個月。

　　有報道指,指定客戶按揭貸款額達800萬元或以上並選用按揭保險,配合其他優惠下,整筆現金回贈高達2.8%。(rh)