《本港樓市》甯漢豪:多管齊下增土地供應,未來人口向較高方向走

　　《經濟通通訊社3日專訊》立法會恢復進行《2023年撥款條例草案》的二讀辯論,發展局長甯漢豪指,本港2019至2048年的30年間,將新增約6200公頃土地,其中北部都會區和交椅洲人工島,分別會提供逾3000公頃和約1000公頃土地,在未來本港土地供應有非常重要角色,政府會多管齊下,發展收回的棕地和私人土地,但同時有必要填海主動造地。

　　有意見質疑本港人口下跌情況下,是否仍然需要同時推展北部都會區和交椅洲人工島兩個大型發展項目,甯漢豪指,政府統計處推算人口時,同時編制較高人口推算作為參考,隨著社會和經濟發展,未來人口數字有可能向較高方向走,小家庭趨勢預計上升,亦會令房屋需求增加。

　　她又指,在空間規劃上要有前瞻性,以滿足社會對擁有更寬敞生活和工作空間的訴求,人口老化下要興建更多長者友善、醫療和社區設施,同樣需要更多土地。她指本港面對樓宇老化挑戰,重建步伐遠遠未能追上,增加新土地亦可提供調遷空間。

*何永賢:目前毋須調整樓市辣招*

　　房屋局長何永賢則表示,政府考慮樓價變速和幅度、住宅單位成交量和供應量、經濟情況、整體市場氣氛等因素,認為目前毋須調整樓市辣招,當局繼續密切留意市況,適時採取合適措施。

　　何永賢稱,已不斷檢視簡約公屋的設計,造價已由最初的估算即省接近10億元。公營房屋方面,她指政府已覓得足夠土地,滿足未來10年的需求;房委會亦會加強在合適項目,採用組裝合成法。

　　至於劏房問題,何永賢指,截至上月底,已有7000個過渡性房屋單位投入服務,預計未來兩年會再有1.4萬個單位落成。連同劏房租務管制的工作,她相信未來收費高昂而質素差劣

的劏房,需求將會大幅減少。(rh)