【政策解讀】植信研究院:住房政策將保持相對寬鬆、支持的姿態

　　《經濟通通訊社28日專訊》今日召開的中央政治局會議提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,做好保交樓、保民生、保穩定工作,推動建立房地產業發展新模式。規劃建設保障性住房。要加強地方政府債務管理,嚴控新增隱性債務。要繼續抓好新冠疫情防控工作。

　　植信研究院最新發布的報告指,政治局會議對房地產領域的政策基調具有很好的連續性,短周期內支持類政策仍將延續,要求做好風險管控,並對房地產業中長期發展方向定了調。總的來看,住房政策將繼續保持相對寬鬆、支持的姿態,促進房地產市場進一步平穩健康發展。

　　與去年政治局會議相比,今年的政策延續了幾個重點,一是堅持「房住不炒」的長期理念;二是突出因城施策,一線和重點二線城市房價相對偏高,一些限制性購房政策依舊保持,而針對弱二線、三四線城市的房地產市場,政策更加偏積極;三是繼續「支持剛需和改善性住房需求」;四是從去年「保交樓、保民生」的說法改成了「保交樓、保民生、保穩定」,體現了對下一個階段房地產市場進一步企穩的要求。

　　報告指,未來國內保障性租賃住房市場將有很大的發展空間,與之匹配的保障性租賃住房規劃有望逐步優化和推進。相關金融支持的工具類型將會增加支持,力度也會增強,包括保障性租賃住房貸款、保障性租賃住房REITs等。(lc)