代理業界料University　Hill首批「一Q清袋」

　　《經濟通通訊社19日專訊》新地(00016)大埔白石角優景里63號項目第2A期University　Hill首推123伙,折實平均呎價16288元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示,University　Hill訂價貼市亦配合市道,價錢甚具競爭力,對比項目一期首批折實均價折讓約7%,對比同區一手價亦折讓約10%,因項目位置更為吸引,料錄得熱烈反應,加推時約有3%至5%加價空間。

　　陳永傑指出,樓價年初至今已錄約7%升幅,入市氣氛正面。本月市場焦點落於一手新盤,至今一手暫錄近700宗一手成交,料全月可錄約1500宗,難免分散二手注意力。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目坐擁多項地利優勢,加上以低市價出擊,料可繼續受用家及投資客青睞,料首批單位可「一Q清袋」,預期接下來推售單位將加價加推,延續1期銷售佳績。

三成。估計項目日後呎租可達約45至46元水平,回報率料約3厘水平,相信對投資者有一定吸引力,料投資者、用家佔比分別約三成、七成。(rh)