《本港樓市》利嘉閣:首季樓價料升6%,上半年升幅或達12%

　　《經濟通通訊社29日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,連串利好消息推動樓價顯著回升,相信樓市反彈勢頭可以持續,首季料累升6%,次季繼續看俏。陳海潮相信,只要息口維持平穩不加,通關效應下的刺激經濟表現持續,而失業率維持低位,則次季樓價可平穩再升5%,整個上半年樓價料升達10%至12%,全年樓價大有機會收復去年約15%跌幅的失地,甚至有力最創歷史新高。

*樓價連升兩個月共約3.3%*

　　差估署今日公布的最新數據顯示,今年2月私人住宅售價指數報345.9點,較1月再升2.22%,創近4個月新高,樓價今年起已連升兩個月,累升3.28%;若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅進一步收窄至13.11%。

　　陳海潮指出,2月份整體樓價上升2.22%,為自2020年6月共33個月以來的最大單月升幅,主要由A至C類的中小型單位升勢所帶動,其中以B類單位單月錄得的2.35%升

幅最顯著,亦為該類單位46個月以來的最大按月升幅。樓價升幅擴大,主要受惠全面通關、美息加幅收窄而香港沒有跟隨加息,而帶動整體市場氣氛進一步好轉所致。

*3月樓價料升2.5-3%*

　　展望3月份,受惠《財政預算案》下調樓價千萬元以下物業的首置印花稅稅率,加上一手市場銷情大旺,及全面撤銷包括口罩令的防疫措施,料推動3月份樓價維持2.5%至3%的升幅

,即整個第一季,樓價有望累升約6%。(cl)