《本港樓市》美聯料今年樓價升10%,三大建議搶人才加快復甦

　　《經濟通通訊社28日專訊》美聯集團主席黃建業表示,香港多項重要經濟數據已經全面反彈,息口上升幅度及速度有減慢跡象,已掃平樓市續升的最後障礙。近月美國的銀行危機,更有可能令「股債匯」等投資板塊持續波動,誘使資金轉移至樓市。預期樓市小陽春勢不可擋,樓市的投資價值較「股債匯」更穩健,相信資金會持續流入實物資產,料全年港樓價量齊彈,預計全年樓價升10%。

*料今年一手成交急升75%*

　　黃建業表示,尤其看好最受新香港人青睞的豪宅新盤,認為可「跑贏大市」,估計全年逾5000萬元新盤成交,全年可達350宗,按年激升約兩倍,並創出5年新高。當中,全年逾

億元新盤的交投料達逾百宗,甚至有力挑戰2021年的110宗水平。成交方面,預計今年一手成交將按年急升約七成半,達至1.6萬宗水平;二手成交按年升約三成半,有望達至5萬宗水平。

　　至於非住宅物業,他最看好商舖前景,預計雖然重返高峰需時,但是商舖可望受惠通關及放寬防疫措施。至於商廈,則有機會受惠於重啟投資移民,吸引資金來港,令商廈的租賣加快復活,相信優質或售價合理的商廈物業會被市場吸納。

*三大建議搶人才加快復甦*

　　黃建業又提出三大建議助香港吸納各方的人才及錢財,為未來發展帶來新動力,具體建議包括雙倍力度搶人才,再次放寬國內外人才來港及取得永久居民身份證的限制;徹底寬免合資格專

才來港置業需付的三成辣稅,以吸引他們在香港落土生根;容許購買物業作為投資移民的工具,進一步吸納海外資金。(bi)