【大灣區】曹景昌:看好佛山及廣州樓價,料4至5年內樓價升1倍

　　《經濟通通訊社7日專訊》景博行(香港)國際投資集團創辦人曹景昌出席傳媒午宴表示,房地產在內需市場中仍然佔很大份額,是國內GDP增長的動力。中央近年打擊炒風,但他認為房地產仍有需求,內地政府亦積極改善住房,如容許市民提早取用公積金為首期等;政府可能會先帶動需求,之後才後補防炒政策,如空置稅等。近年內房「爆雷」,他認為中央政府要「保交樓」,會放鬆、容許地產商貸款融資,並需時3至5年處理。

*料佛山及廣州樓價4、5年間可升一倍*

　　他認為大灣區城市中,佛山和廣州的房地產值得關注,因其GDP、人口及交通有所增長,帶動需求,料兩個城市的樓價於4至5年間可升一倍。

　　另外,他亦提到在內地投資房地產時要注意住宅和公寓的分別,公寓土地產權期限只有40至50年,如屬該公寓土地屬商業用地,則建築內有機會有商業活動,出入人等或較「雜」。另外管理費、水電費等計算方式亦有機會與住宅不同。

*看好附電動車充電設施的一線城市車位*

　　曹景昌亦看好內地車位投資。截至2022年全國汽車保有量達4.17億,較十年前的2.39億增長74.5%;而中國有望在2050年全面禁售傳統燃油車,令國內特別一線城

市市民對車位,尤其附有電動車充電裝置的車位需要增加;有充電裝置的車位售價較沒有差電裝置的高20%。加上內地很多一線城市加強違泊執法,亦上調停車場車位的上限及錶位價格,他特別看好位於一線城市市中心,及入伙率高住宅項目的車位市場。(hp)