九置去年基礎盈利跌5%,投資物業重估虧損擴大至約149億元

　　《經濟通通訊社7日專訊》九龍倉置業(01997)公布去年業績,期內基礎淨盈利按年跌5%至61.75億元,遜預期。期內投資物業重估虧損淨額擴大至148.75億元,2021年同期則虧損22億元。

　　集團去年收入按年減少22%至124.59億元,營業盈利減少2%至88.41億元,主因海港企業(00051)確認入帳的發展物業銷售額減少,部分因投資物業分部的成本有所節省而被抵銷。

*海港城營業盈利升7%,時代廣場升1%*

　　按業務劃分,投資物業收入跌2%至106.62億元,但營業盈利增3%至86.99億元。其中海港城(包括酒店)總收入上升2%至81.75億元,營業盈利上升7%至

63.45億元,分別佔集團總額66%及72%;而海港城商場收入則持平,營業盈利增加6%。　

　　另外,時代廣場整體收入跌12%,營業盈利升1%。當中,商場收入及營業盈利分別跌19%及3%,由於市場租金調整;寫字樓收入及營業盈利則分別升4%及7%。

　　酒店收入增加11%至9.32億元;營業虧損收窄至2.3億元,2021年錄虧損3.56億元。香港收入有所增加,但內地收入下降。

　　由於確認入帳的銷售額減少,發展物業收入大幅減少92.4%至2.82億元,營業虧損4800萬元,2021年同期盈利5.43億元。另外,投資的營業盈利(以股息收入為主)減少4%至5.15億元。

*酒店業面對人手短缺挑戰,寫字樓租賃需求尚未恢復*

　　九置在業績報告中指出,香港放寬社交距離措施後即時對零售業及酒店業產生負面影響,因本地人迅即轉到海外消費,與此同時,未解除的防疫措施續令旅客卻步,但集團已計劃開展更多推廣活動。

　　此外,酒店業現正為接待旅客重臨做好準備,但面對人手短缺的挑戰;寫字樓由於全球經濟不穩,租賃需求尚未恢復。市場空置率上升及新供應充足亦對租金帶來更大壓力。集團稱,期內

收入下降22%,主要是分階段撤出非核心的發展物業分部所致。營業盈利和基礎淨盈利分別下跌2%及5%,跌幅較為溫和。(rh)