【預算迴響】中原按揭:調整印花稅利首置客,倡上調利息扣稅上限

　　《經濟通通訊社22日專訊》財政司司長陳茂波今日宣讀新一份《財政預算案》,調整住宅及非住宅物業印花稅,定額100元從價印花稅的物業,由不超過200萬元擴大至不超過300萬元,1008萬元以下物業印花稅亦相應調低,1008萬元以上物業印花稅則維持不變,措施即日生效。

　　中原按揭董事總經理王美鳳表示,今次公布的印花稅調整即時令1000萬以下的住宅及非住宅物業買家受惠,現時住宅物業買賣成交當中,千萬元以下樓價佔比約達八成,反映市場上中小型單位及上車需求較大,是次調整可針對性減低首置買家的入市負擔,有利促進用家置業,並可望進一步支持樓市氣氛向好,並推動中小型單位成交量增加。

　　王美鳳續指,原先首置物業印花稅率已維持十多年未有調整,期間至今樓價已有約1倍升幅,是次稅階稅率變化可切合樓價已累積的升幅而作出相應合適調整,有助首置用家以較合理的稅率置業。

　　隨著進入加息周期供樓人士按揭利息支出增加,王美鳳建議政府可上調居所貸款利息扣除額上限,由10萬元上調至15萬元。本港進入加息周期,現時按息較去年初上升約近2厘,由1.5%升至現時主要為3.375%至3.475%,供樓人士利息支出因而增加逾1倍,以市場平均按揭額約500萬計,年度按揭利息已超出扣稅額10萬元,由約7.5萬元增至約17萬元。(cl)