《本港樓市》中原:去年二手私宅現樓按揭跌近四成,創近三年新低

　　《經濟通通訊社19日專訊》中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年全年登記二手私人住宅現樓按揭合約24032宗,較2021年的39690宗,減少15658宗,下跌39.5%,創2019年後的近三年新低。去年受到疫情及加息打擊,樓市氣氛淡靜,二手買賣疲弱,影響二手私樓按揭需求下降。

　　去年12月登記私人住宅現樓按揭4775宗,按月增加718宗。其中一手市場1684宗,二手樓市1266宗,轉按╱現契重按有1555宗。12月登記私人住宅樓花按揭144宗,按月減少106宗。登記量較多的項目:ONE　INNOVALE2期及柏瓏1B期柏瓏II等。

*全年登記私宅樓花按揭創11年新低*

　　2022年全年登記私人住宅樓花按揭合約3801宗,數字創2011年後的十一年新低。反映2022年樓市調整,發展商推售樓花的積極性大減,推低樓花按揭數字。

　　去年12月登記樓宇按揭合約(不包括樓花)5658宗。中銀香港(02388)承辦的合約有1446宗,佔25.6%;匯豐1054宗,佔18.6%;恒生(0011)

1019宗,佔18.0%;渣打492宗,佔8.7%。(cl)