領展(823)以近125億元收購新加坡商場物業

　　《經濟通通訊社28日專訊》領展房產基金(00823)公布,購入新加坡西部大型商場裕廊坊(Jurong　Point)及東部商場Thomson　Plaza,總代價約21.6億坡元(折合約124.85億港元),較目標物業於本月28日之物業估值折讓約6.1%。領展行政總裁王國龍形容今次是領展歷來最大收購。

　　領展稱,管理人正探索於成交前就共同投資目標物業及╱或目標公司引入合營夥伴。總購買價格約21.6億坡元連同該等費用約7234萬坡元將由領展及╱或潛在合營夥伴承擔。領展部分之資金來自領展之內部現金資源或債務融資。與截至今年9月30日之財務狀況比較,該等交易預期不會對領展之財務狀況構成任何重大不利影響。

*領展將持Jurong　Point　1　94.88%權益*

　　此外,領展與MECL訂立SMCP購股協議,以收購SMCP之全部已發行股份,代價為25萬坡元。

段(佔約49.894%股份價值);及間接全資附屬公司A　Leader與MBCL訂立TP2買賣協議,以收購Thomson　Plaza之1個分層地段(佔約5.847%股份價值),TP物業之總代價為1.7253億坡元。

JP1物業)、由其他附屬業主(各自為獨立第三方)持有約5.12%權益;Jurong　Point　2將由領展間接全資擁有(包括JP2物業);SMCP將由領展間接全資擁有;及Thomson　Plaza將由領展間接持有約55.741%權益(包括TP物業)、由TPPL持有約0.045%權益、由住宅附屬業主持有約0.630%權益及由其他附屬業主持有約43.584%權益。於獨家協議之條款其後獲達成後,倘認購期權未獲行使,TPPL亦擬由領展間接全資擁有。

*債務總額對資產總值比率會增至27.1%*