香港房市降溫 「奈米宅」淪最大輸家

香港聲名狼藉的「奈米宅」，有時還不如一個停車位大，隨著香港房市降溫，買家有了更大房型選擇，導致「奈米宅」淪為最大輸家。

美聯物業的數據顯示，今年前 11 個月，建商的小坪數公寓出售率僅 48%，而一房和兩房公寓的出售率分別為 53% 和 67%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於房貸規則放寬，且房價下跌，「現在有更多買家可以買一房或兩房公寓，因此，想買『奈米宅』的人很少。」

在金管局升息和人口外流雙重壓力下，今年來香港房價下跌逾 14%，全年銷售量預估將降至 2013 年以來最低紀錄。

今年 2 月，香港首購族以九成房貸購房的房價上限，已經從 800 萬港元提高至 1,000 萬港元。

香港居住空間問題也引起北京注意，中央政府敦促香港讓民眾的居住環境更加寬敞。於是，香港政府在今年提出新規定，要求新建住宅面積不得小於 280 平方英尺。

這削弱買家對「奈米宅」的興趣。美聯物業的數據顯示，自 10 月以來，在 T Plus 的九筆交易中，有七筆賠本出售。T Plus 擁有香港一些坪數最小的公寓，面積僅 128 平方英尺（11.9 平方公尺）。本月最近一次銷售，屋主大賠 21%。

（不開放合作夥伴轉載本文）