皇翔:公告本公司向關係人購入台北市大同區延平段三小段423地號土地其上之可移轉古蹟容積。

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市大同區延平段三小段423地號土地其上之可移轉古蹟容積。

2.事實發生日:111/12/20~111/12/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：283.19m2，折合約85.66坪

每單位價格：每坪約新台幣842,437.84 元

交易總金額：72,163,225元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：皇銘實業股份有限公司

其與公司之關係：該公司董事長與本公司董事同

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：考量個案容積需求及整體效益，

故向關係人購入此土地其上之可移轉古蹟容積。

(2)前次移轉之所有人：非關係人

(3)前次移轉價格：70,419,708元

(4)前次取得日期：2021/9/29

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)契約成立時支付20%

(2)用印款及送件款支付30%

(3)取得容積移轉許可證明支付50%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：依據前次移轉價格加計相關成本及設算利息。

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

17.會計師事務所名稱:

安侯建業聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

曾國禓

19.會計師開業證書字號:

金管證六字第0940129108號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

考量個案容積需求及整體效益

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年12月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:72,163,225元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無